问题1:提前还款有2种方式，这个需要跟银行说明。第1种就是你现在这样的，年限不变，月还款额变少。这样压力小但是利息多。第2钟是月还款额不变，年限缩短。具体你可以询问下你的贷款银行。
问题2：提前还款的次数和时间各个银行都不一样。比如农行就没有这些手续和要求，直接去柜台还就行业不用预约。还是问一下你的贷款行比较好。
问题3：公积金提取是需要房产证的，带上产证去公积金提就行，提完还能做个手续用公积金继续还款。
商贷提前还是可以的，一般最多只能提前还3次，每次的金额必须为整数，如10w，20w，....（每次还款都得办一堆手续，一般银行怕麻烦，还得重新计算还款金额，重新计算月供）
你先去办理公积金提取手续，取到5w，然后自己再凑点，搞个整数去银行还。
你先带自己的贷款合同去银行咨询，看用什么方案比较好，各银行要求不一样。（重点注意：如果还了大额，下次的利息怎么算）
还款时间是不变的，只能一次次冲抵，直到还清为止。
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