关于抵押贷款方式选择

两个方案均可行
A方案您可考虑按最长贷款年限10年期申请 等具备一次还款能力时与银行约定提前一次还清 这样月供压力低（不知道您哪个城市的 北京目前贷款不存在利率下浮了）
B方案其实是银行的另一种贷款产品 在北京的话 贷款期限更长一些 提前还清后可以再循环使用授信额度 有点类似大额的信用卡 银行会限制在一些房产公司之类的地方刷卡使用 不能取款机取现 但是可以正常刷卡 转账等 这种的利率相对第一种会更高一些
两种方案均有优劣 如何选择还要看您个人情况而定 如果是生意投资用的资金 可以考虑B方案 循环使用会在以后需要资金时更加方便 如果是家庭消费的话选择第一种 还款压力小 利率低一些
另外：办理贷款需要一定时间 如果这之前您急需用钱 可以在银行批款之前找正规的担保公司办理短期质押借款 可以解决这个问题
我是北京一家担保公司的 如果有北京的朋友有类似贷款的问题 可以按用户名找我 我可以帮您提供最优的贷款方案 争取更优惠的利率 以及提高办理贷款的速度

您好，现在北京的房屋抵押贷款一年期的利率是6%，您可以做一个授信额度，您用有就利息，不用的情况下是不产生利息的，提前还款没有违约金的，您贷30万，一年期的，每个月只用还银行1500元左右的利息，到一年期满把本金归一下，这样循环使用10年，您不用的情况下是可以随时提前还的。现在拿现有的房屋抵押贷款的利率是没有下浮的，所有的商业银行的利率走基准的都特别的少，很多银行都是上浮的。您以上提到的服务费都比我们的公司贵，您想更多的了解可以电话咨询我。

首先不知道你是哪个城市的，我是天津的，以我这为例说，你的情况，拿你的房子直接去银行做抵押经营性贷款或消费贷款，不用担保公司，你可以省点费用的，期限可以和银行商定，你的贷款期限是和贷款利率相关的，一般是基准利率上浮15%-30%，有的银行可以做到基准利率甚至是下浮利率，建议你贷时间长点，自己没压力，银行贷款好过，万一有什么事情，不会还不上钱，贷款的个人征信是今后对你很重要的，不要出现愈期。各个银行不同提前还款的违约也不一样，如果只有你说的A\B的选择的话，A、稳妥费用低 B、方便费用高 （ 建议选择A）

选A