1.具有城镇户口或有效居留身份证明。2.有稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还贷款和本息的能力。3.具有符合规定的购买住房的合同或协议。4.有贷款人认可的资产做抵押或有足够偿还能力的单位或个人的担保。5.以所购房全部价款的30%作为购房的首期付款。6.各地贷款银行规定的其他条件。
每个银行是不一样的，如果是一手房最好找开发商，一般开发商都有对应的银行。如果是二手的话，找中介都会直接办理。最后你只用交需要的材料，按时还贷。我们小区很多外地贷款买房的。实在不放心就多去银行跑跑问问就知道了，如果还贷能力没问题，这属于开发商银行都受益的事情，他们不会不积极的。
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