凡地下室，都不计容积率的，不缴土地出让金。至于地下室能否部分或全部设计成商业用途，一般在土地出让书上有明确规定，也与整体土地出让价格有关。即便可以做商铺，一般也不允许作为产权商铺销售。如果特定情况下允许，则应服从许可单位的配套规定。
