自行建造/开发的房地产在达到预定可使用状态的同时开始出租或用于资本增值时,将房地产确认为投资性房地产.
房地产开发企业使用“开发成本”科目
采用成本模式进行后续计量
借:投资性房地产(实际成本)
贷:开发成本
采用公允价值模式进行后续计量
借:投资性房地产--成本(实际成本)
贷:开发成本
其他企业使用“在建工程”科目
借:投资性房地产(实际成本)
贷:在建工程
采用公允价值模式进行后续计量
借:投资性房地产--成本(实际成本)
贷:在建工程
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