按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二条二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。反之需要。
**建筑面积300平米以上的装饰装修工程，必须按照有关规定向建设行政主管部门办理施工许可后，方可施工**。这是必须的审核报批手续。
