购房者可以委托开发商办理房产证，也可以自己办理。如果购买的是现房，购房者应该在订立合同之日起90日内办理房产证。如果购买的是期房，购房者应该在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
新房：当你和开发商签订商品房预售合同的时候，旁边应该有代办房产证的机构和你签约！费用在1000元左右！一般在开发商大产权证下来后360天内，你就能拿到房产证！如果是按揭买房，房本会到银行做抵押！
二手房：如果你是北京的，过户当天即可拿到新房产证！
首先你没有说清楚是买一手房还是二手房，如果是二手房，你什么时候买就能和卖家约定时间去办理房产证过户，如果是新房：
1、合同有规定什么时候之前办好房产证和土地证；
2、负责任的开发商会在合同约定的时间内通知你去办手续，一般情况下都需要你个人和房产证共有权人（结婚了或者另有约定的共有权人）到房产局办证大厅两次，验证你的身份证原件，签字画押等。非常简单；
3、如果碰上不负责任的开发商，那你这个问题问了等于白问；
购房合同上都写有多少个工作日 下证、 楼盘不一样、下证日期也不一样的！ 要下证的时候 开发商会通知你交 维修基金和契税！ 那时候就下房产证了！
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