你好，你父亲过世了，房子的第一顺序继承人是你母亲，你母亲健在，其它人无权继承，也就是说，现在房子就是你母亲的，不是别人的，你母亲现在就可以卖房子，不需要别人的许可和公证。
您好！是的，您爷爷奶奶也是第一继承人；
是的，你奶奶也有继承权！她可以在当地公证处办理放弃公证！同样具有法律效应！
