法律达人请进，关于债务纠纷的问题

1、首先我认为你们的公证书并不是真正的公证书，公证书是经过国家公证机关公证的有法律证明效力的文件。
2、你们在合同里约定债务到期不能履行，就将抵押的房子转到债主名下，这样的条款在法律上称为流抵契约，是无效的。所以公证机关怎么会给你们公证这样一份东西呢？你可以自己看看《担保法》第40条，或者自己搜一搜关于“流抵契约“。
3、1楼的回答是错的，不是流质契约，不动产怎么可能做质押呢？
4、拿你房子做抵押，你说的没错，如果把房子直接转给他，你不亏大了吗？法律是追求公平的，所谓抵押，是债务到期后将抵押物变卖、拍卖，所得价款由债权人优先受偿。
5、抵押条款无效，他不能取得你房子的所有权，更不能私自卖你的房子，但是如果当初是你提出流抵契约的，按法你应该承担缔约过失责任。他即便告到法院，也不可能直接拿到你房子的所有权。
6、给您的建议是：跟他说清楚，重新协商。

浙江孙律师：
首先，公证书的效力不需要怀疑。
第二，若对方起诉，法院若查明事实的，有以下可能：1、判原告方败诉，房屋拍卖，偿付银行及原告；2、原告方胜诉，房屋折价，由原告方补足差价，被告方偿付银行。
第三，现阶段债权人无权买卖债务人的房屋。

我们这边几个人产生不同的意见，稍后再完善重新回答。
不能苟同天外飞法的意见，合同还是要尊重意思自治的，不损害其他人债务人利益，这种抵押是不被认为为流质条款。

你俩制定的是一个流质合同，这种合同不受法律保护，会被宣告无效。公证处的人太2了。这个怎么可能通过公证呢？
即使合同有效，因为你就这一套房子，所以法院无法执行，法院执行时候要保证当事人基本生活，包括有基本的生活费用，有一处的住所。所以他想要钱还得等你有钱，除非你有钱了不给他，他知道了，告到法院，那么你的钱就变成他的钱了，但后一种可能性很小，所以，他拿你没办法。