有责任。因为明知是个危险还把危险给别人。这个本身就是个错误。
按照城市房地产管理法的规定，出租人承担房屋的修理修葺义务，并应保证出租的房屋符合使用用途。对于护栏杆这个要看是不是必要的，如果不是必要的，则房东可以拒绝的。
有。协商解决，协商不成只能到法院起诉
