我现在打算购买一套二手房 卖方因贷款房产证压制银行先要求预付6万元取出房产证后在进行买卖 我应该怎么办

你的这种情况应该是因为卖方没有能力偿还银行贷款，所以要求你代为偿还。
如果能够和卖方协商，由卖方自己筹钱还款是最安全的。
如果做不到，必须由你来偿还，为了买到心仪的房子，可以采取如下方法：
签署买卖合同，确定买卖事宜，在合同中约定先以定金的方式支付给卖方6万元人民币，由卖方在拿钱之前做全权委托给信任的中介（防止卖方拿到钱，不配合办理过户），在卖方不出面的情况下，中介就可以代替卖方出面办理相关手续，这样就可以保障买方的利益了。注意，一定要先做委托，再付款。付款的时候，要房主给打收款的收条。
这样复杂的炒作，一定要找个能信得过的中介。

不知道你是贷款买还是一次性交清。不管怎样，想顺利进行房屋买卖，必须拿到房产证进行更名才行。你当然得拿到房产证。这个问题交给卖房的人去解决，他不给你房产证，干嘛要买他的房呢。如果卖房人没钱拿出6万元来要回房产证，那你们可以在合同中说明，谁来预付这6万块钱。 把房产钱、贷款钱、利息、押金等能在合同中一一说明就没什么问题。 银行无过错！

首先的问清楚该房屋取得房产证的时间是否满5年，如果已满5年，购买时按卖方要求的预付款6万元，必须以购房定金的形式收取，双方签订购房协议后，随卖方一同到银行办理房贷还款，银行出具解押手续后，再到产权管理部门办理解除抵押，拿出房产证、土地使用证，再经评估部门对该房屋进行评估作价后，依照该价格和购房协议进行税费缴纳，办理产权过户。

这个真是有风险，找律师签协议，找担保人，或者叫卖房人做出物产抵押，都有一定的风险，建议去公证处咨询一下，看你能否把钱交到公证处，由公证处和卖房人进行交易，这样即使万一有什么不测，你只要找公证处就行了。

房本原件在银行 可以拿到复印件的 看到复印件在支付