你好,我想问一下房产证是丈夫的名字,现想改为妻子名字,有什么程序?要到哪办理?税费是怎么算?

2025-02-25 02:02:00
推荐回答(4个)
回答1:

去当地的房地产管理部门问问看能不能办赠予手续。
办房地产过户手续费用比较高
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3% 。
还有一种方法,就是协议离婚,房屋归丈夫所有。然后再复婚。这个方法不推荐

回答2:

到当地房屋登记机构办理产权转移手续,税费按照买卖房屋的标准缴纳

回答3:

去房管局做变更登记

回答4:

到中介过户