出让土地有使用年限：住宅用地高是七十年，一般商业用地最长是五十年，特别商业用地最长是四十年。你的是住宅用地，应该是70年，但如果是转让过的，转让时要注明剩余的使用年限的,但你的二手房不可能是56年前出让的，应该是笔误，你可以到国土资源部局地籍管理部门咨询一下
