有两种 方法，一种是赠予过户，还有一种是继承过户，但是建议你，选择赠予过户，它的税费是最低的。免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样
如果办赠予手续二.赠与过户 一定要你母亲签字 这是夫妻共有财产。
公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
父母亲必须签字，赠予是税率最低的。
建议写赠予合同，然后将合同拿到公证处公证，就可以
要是不想转卖的话 可以赠与 能免契税 营业税 个税怎么个样记不太清了
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