老公婚前首付合同上签他一个人的名字,婚后共同还贷,以后房产证上可以签两个人名字吗

我是外地的我老公是天津的,如果能签该怎么个流程?
2025-02-24 11:12:50
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回答1:

  因为是婚前购置,所以房产证只能是他一个人的名字,也属于他个人的财产。

  不过,因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作,所以,该房产在以后分割时,也有女方的一定份额。

  房产证办下来后,夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。

  第一,你们要签订权属分配比例约定。
  第二,签署之后,必须到公证处公证。
  第三,公正之后,带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。

  一般增名只收取房产证工本费。

  以下是登记要件

  ①房屋所有权变更登记申请书(原件留存);

  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

  ③房屋所有权证书(原件留存);

  ④关系证明文件(查验原件、复印件留存);

  ⑤变更房屋权利人的协议(查验原件、复印件留存)。

  登记时限

  登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。

  税费标准

  ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,不收费。

  ②印花税:房屋权属证书每本5元。

  ③工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

  各地会有不同,请去当地国土房管局咨询!

回答2:

若双方同意的话,婚后可以直接加上您的名字,但根据新版的婚姻法规定,若他不肯加上您的名字的话,若产证在婚前已经存在,那属于婚前财产。婚后才出的产证的话哪怕没有您的名字也属于夫妻双方共同财产。

回答3:

提前跟帮你过户的人说要写俩个人的名字,在房产交易中心过户时那的办公人员就会填写你们俩的

回答4:

好像不可以。但是你们婚后可以去进行财产公证,这样的话就算是他一个人的名字也没有关系,照样是你俩的共同财产。