户都已经过了，退不退当然由您说了算。银行因政策原因要推迟放款这个不是您的责任。解决办法是双方尽快催银行放款，如果缺少资料尽快补齐。
没有清楚你的具体问题
要看你们当时的签约合同内容
如果不是甲乙双方（买受人、出卖人）造成的原因，导致该套房屋无法成交，卖方是无权利要求你把房屋退还给他的。
如果要退，相关的赔偿你要和他谈谈。
要看你当时签合同是怎么签的了，具体要看下这方面的原因是怎么签的 是属于不可抗力的还是~~~~，合同里是这个怎么规定的呀，如果你还想要这个房子的话 你最好咨询下专业的律师！
这是国家政策的原因，好好商量一下吧
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