要看房产证上是否注明有共有人，如果没有的话，不用办理过户手续了！
当然最好是析产过户！！一劳永逸！！
是的，必须要办理。如果你以后有事情要办理抵押或者出售这套房产，会追溯你的婚姻情况。如果未办理离婚分割则会要求你补办。这样你有急事的话会耽误事的。除非你能肯定你一生不会抵押或者出售。不过那样的话，你的孩子以后继承也许会有问题的哦。所以建议你办一个离婚分割，手续也不复杂，换本新证而已，一劳永逸多好
如果原证没有共有人，不过也行，但是有个问题，如果是旧版的房产证，隐性共有，也是只办一个人的名字，和新的房屋登记办法出台后，新版的产权证不同，新的房产证如果是一个人的，会注明“单独所有”，这个就有问题了，如果再婚，今后会认定再婚后的共有，除非有婚前财产公证，所以，我个人建议是申请换证，具体手续你可以咨询当地房产局，是要走过户（需经减免税等手续），或直接申请换证登记（新的房屋登记办法出台后，可直接申请换证，出具离婚证和离婚协议，看是否可直接办理换证登记，这就要看当地的做法了）
仅供参考
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