买了私人的无证且违章房子怎么办?

　　私人开发无证的房子，这样的房子法律不准上市买卖，虽然缴纳定金，但买卖合同无效， 可到当地建设管理部门投诉，不行的话，直接到法院起诉维权。
　　有没有房产证，直接决定了房产交易是否安全。有些房产没有房产证，即使是做公证，风险依旧存在，而且公证只能起到证明该交易存在的作用。遇到拆迁时你得不到任何赔偿。

1、首先你得明白，我国实行土地国有制，土地永远是国家所有的，私人不可能拥有土地。即使是具有合法手续的房产证明的房屋（即有合法的房产证），也只是表明在这块土地上的房子是你的，而房子下面的土地却是国家所有的，房屋所有人只拥有房屋所建土地的使用权，而国家拥有土地的所有权。
2、你家的房子看来是属于未经规划部门许可而私自违建的房屋，责任在房屋的建造人（即房子的老板）。如果房屋老板在明知没有土地使用证和规划证的情况下欺骗你父亲购买，那这份房屋买卖合同属于无效的房屋买卖合同，你父亲可以要求房屋老板退还购房款及其相关费用并可以要求赔偿。
3、如果房子老板拒绝赔偿，可以联合你们楼的其他住户共同起诉房子老板，管辖的法院是房子所在地的基层人民法院（即到房子所在地的县一级人民法院起诉）。

1、违章无证非国有土地上的的房产不能过户，不能买卖，所签订的买卖合同无效。
2、造成合同无效的主要责任在于卖方，你可要求其退还全部款项。
3、若有补救可能的，也可以征求当地规划房产部门口的意见看有无继续履行的可能，若无只能早日要回款较为妥当。

无法办理产权证，可以解除合同，并请求返还房款，赔偿损失。

最好咨询到律师行咨询下律师，然后你跟你老板交待清楚下你的顾虑；