1. 用地价格高,地理位置好,周边有完整的配套设施: 如学校,医院,超市.....2. 市场需求大於供应.3. 建材选用.4.奸商谋取暴利.
入住率和交通状况，还有绿化率以及该地区的投资回报率！最主要的是入住率，没人去住那就是鬼屋了！当然写字楼另说所谓投资回报率就是地段了，如果投资回报高，那么房价也高！
多少钱能够卖的出去
