签个合同没有保障，说是到时集体统一办理是骗人的。
你只要带上身份证去房产交易中心查这个房子的性质就知道了。
花20元钱，他们会把详细情况电脑打印单子给你的，以后能不能办产证他们也会告诉你的。
这房子只能作为使用权房来出售，价格要比产权房低很多。
对呀!就是到时候开发商给办理,一点保障都没有,这样的打官司的多了.
房产证还没下来 如果可以改底单就可以买 如果改不了底单最好别买 房产证什么时间能下来谁也不知道 可能发生很多情况的 万一到时候房主反悔会比较麻烦
根据这种情况，我觉得这是典型的小产权房，小产权不受法律保障，因为建筑本身就很有可能是违法的。如果是在农民宅基地上盖的，那么这种房子是只能属于村民的，不能转让。当然，你可以跟他签个合同，购买使用权，但是，拆迁的时候你的权利难以保障
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