是的。如果差价为零则免缴土地增值税。
根据财税字[1995]48号 五、关于个人互换住房的征免税问题 对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
只要换房产本就一定有税收的
