问题一：现在房产证写着谁最新房租就要交给谁。
问题二：应该是协商不成在采取法律手段。
问题三：追究责任首先要判断是不是违约，判定违约首先是房主在租约期内要求或者强制收回房子，或者影响你使用了，这样严格意义上才能叫违约，目前判断只是没有告知你，但没有在租期内收回房产或影响你。
至于具体费用你最好咨询一下专业律师怎么办，在这上面还是不能解决根本问题。
这种情况 是房主违约 法律规定 买卖不破租赁 到法庭 你应该会得到相应赔偿
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