土地有使用年限吗？ 使用年限是多少？

土地的使用年限跟它的用途有关，如果那块土地批的是居民住房用地，那就有70年的使用期。

1、要看是土地性质，集体土地没有年限规定，国有出让用地有年限规定，国有划拨用地没有年限规定。
2、如果是国有出让用地，根据用途不同，年限不同。比如居住70年，办公50年。
3、估计你的是国有划拨用地，没有年限规定。

一般土地证上多有年限的，住宅的70年商业的40年商住的50年。如果到了年限就要继续补土地出让金就可以了，当然，现在是这样的，但到时会不会有政策变化就不知道了。

购买楼房后，首先要看你是不是贷款，贷款的话，你的房产证是抵押在银行/担保公司的；土地使用证这个是开发商手里的，业主手里没有；土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是，以前没有涉及到使用期限到期的问题，所以虽然现在有政策，但也没有一个肯定的答复该怎么办，估计是到期后，每平多少钱然后续期（之前的政策说是自动延期）
70年或者50年，要看房屋所在地的具体政策来看，不同的土地不用的用途哪怕不同的归属（市县）都有不同的规定，最好是在买房之前问清楚

住宅的70年
商业的40年
商住的50年

如果是建房它的使用年限是80年