如果是贵两三百一平米，建议你拿商住房。理由如下：1、由于你购买后不是马上居住，而是出租，商住房的租金应该比单纯住宅房高；2、商住房的层高比普通住宅高一倍，那么你将来自己居住的时候可以适当改造，就可以增加使用面积了；3、商住的房对购买者没有限制，即使你将来想换房，转手也容易。对于开发商拿地的价格你没有必要关心，就如同你买回去的电视机，厂家花了多少成本一样没有必要去关心。
房产开发公司在拿地的时候，是一次性拍下的，不存在商住楼地皮和纯住宅地皮的价格差异。是因为使用价值不一样而决定房子的价格。商住房是给你带来经济附加值的，纯住宅只用于居住，只有在你转手时因时空差异而带来的价格的提升。
商住房地要贵些；
如果是出租商住房好些，但是自已住的话，你就要考虑周边环境是否复杂了。还有就是电梯公寓公摊面积大得多，自己住的还是考虑多层好些，有楼梯，每天爬爬锻炼身体，是吧？
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