房屋拆迁补偿款是根据被拆迁房屋的市场评估价来确定的，拆迁补偿款应该由拆迁人付给被拆迁房屋的“产权”所有人。至于你问到“房子是否购买产权”，这个提法不是很明确，我不理解？！是不是指房屋的买卖关系？还是房屋的产权登记？一般来讲，对于房子（地面上盖物）：一是“产权”（所有权）要明确，也就是说，这房子是谁的，一定要明确；二是“来源一定要合法”，就是说房子的所有人要提供房子来源的合法依据，否则，拆迁人是不予补偿的。
对于“产权”明确，且来源“合法”的被拆迁房子，比“产权”不明确（有争议），来源不合法（如违章搭建等）的补偿是不一样的，后者有时甚至是不予补偿的。
另外，只要房屋的来源合法，但还没去房地产部门申请“确权”发证，领取《房屋所有权证》，一般情况下拆迁人是会承认被拆迁房屋的合法行的，而且是不会影响拆迁补偿的。
产权就是权利，国家认可的权利。谁有物权，谁占有的比例大，谁就能获得更多的补偿。
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