契税：
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；
营业税：
1、房产证未满五年的所有房产都需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
首先看你买的房子 面积大小 产权是商业还是住宅产权
面积大于140平米的属于非普通性住宅 契税按照3%收取
140平米以下属于普通性住宅 契税按1%收取
商业产权无论面积大小 均按照3%-4%收取（每个城市不同 有上下浮动 ）
首要看他的房产证过不过五年，过五年，买方契税1%到3%（是看房屋面积，价格，住宅性质）而定的。营业税没有。不过五年契税也同过五年也是一样的，但营业税大约在5.8%.跟卖房有几个人是没有关系的。
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