老天呐，你问错地方了，这样的问题一般去习房那里问好一点：
查业主的真实性以及产权有没低押或是杳封，最好的办法就是去查电子档案。
一般二个地方可以查到：
1、房地产管理机构（国土局或房地产登记中心）
2 档案管理机构（档案管理局）
不过你的问题以前我好像答过。
查其它的都没有，都不能说明问题。只有查电子档案。
人家不给你资料，你肯定查不了资料。
最好办法就是先签合同，等查完档案再给钱。这样比较安全。如果他一定要先收钱，再部你去查档，这样子你要小心哪，最好别买。
或者找个中介，让中介帮你搞定一切手续。
房屋所在社区管理委员会，或者房管所，再或者，找邻居打听啊
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