待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平米，房屋每层月...

建筑面积：300*2=600平方米

年收入：2500*2*12=60000元

净收益：60000*（1-0.4）=36000元

建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元

例如：

(1)计算房地合一状态下的总收入： 总收入=3000×12=36000(元) 

(2)总费用=7600(元) 注意：如果题目分项告诉各项费用，计算的时候要注意这里并不包含折旧费用

(3)计算总收益： 总收益=36000-7600=28400(元) 

(4)计算土地收益

扩展资料：

税后利润对于企业的投资者来说，净利润：获得投资回报大小的基本因素，对于企业管理者而言，净利润是进行经营管理决策的基础。同时，净利润也是评价企业盈利能力、管理绩效以至偿债能力的一个基本工具，是一个反映和分析企业多方面情况的综合指标。

净利润多，企业的经营效益就好；净利润少，企业的经营效益就差，它是衡量一个企业经营效益的主要指标。

参考资料来源：百度百科-净利润

建筑面积：300*2=600平方米
年收入：2500*2*12=60000元
净收益：60000*（1-0.4）=36000元
建筑物年收益：36000-1000*8%*300=12000元