怎么办理土地地使用证？

你是在旧的宅基地上改建新房，那不知道你原来有没有土地证？如果没有当然还是需要办理土地证的，因为土地证是证明你对此宗地有使用权的依据，你有了证别人就不能乱占用你的土地了呀，若涉及移民呀，规划呀，等问题时土地证就起作用了。没有办过的话，你要写一份申请书，并持你办好的房屋产权证的复印件，以及你在第一次建房时就取得的一份国土部门发的《建设用地许可证》的批复，（小小的一张，你家肯定有的）、和你要办成谁的名字就谁写申请，并提交身份证复印件，这样交给土地局，土地局收了你的资料，还要对其进行调查，看看，你家新建的房子有没有超出当时批复上批准面积，若超过了是要罚款的哦！（罚多少得看你们当地怎么实施，我知道的是每超过一平方罚款8元），若调查后面积没有超，那他们将会按照现状作宗地图，为你办理土地证。另外提醒你，农村宅基地办理的土地证是《集体土地使用证》，并非《国有土地使用证》，区别在于后者可以将其抵押，前者法律是不允许抵押
的。

现在我们国家的土地分为两种所有权，城市土地属于国家所有，农村宅基地属于集体所有。你要先弄清楚是哪一种。然后再到到国土资源局办理土地证
应该有土地使用合同，这样便于你以后维权。。