两种还款方式对比,手动计算的,希望采纳,按2011年7月7日央行最新商业房贷基准年利率 7.05% 计算
还款方式:每月等额(等额本息)
贷款时间:10年(共120月)
年利率:7.05%
月利率:5.875000000000‰
贷款总额:190000元
还款总额:265315.25元
还款利息:75315.25元
月供:2210.96元
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还款方式:每月减少(等额本金)
年利率:7.05%
月利率:5.875000000000‰
贷款总额:190000元
还款时间:10年(共120月)
贷款总额:190000元
还款总额:257533.13元
还款利息:67533.13元
下面是每月还款数据:
第1月:2699.58(元)
第2月:2690.28(元)
第3月:2680.98(元)
第4月:2671.68(元)
第5月:2662.38(元)
第6月:2653.07(元)
第7月:2643.77(元)
第8月:2634.47(元)
第9月:2625.17(元)
第10月:2615.86(元)
第11月:2606.56(元)
第12月:2597.26(元)
第13月:2587.96(元)
第14月:2578.66(元)
第15月:2569.35(元)
第16月:2560.05(元)
第17月:2550.75(元)
第18月:2541.45(元)
第19月:2532.15(元)
第20月:2522.84(元)
第21月:2513.54(元)
第22月:2504.24(元)
第23月:2494.94(元)
第24月:2485.64(元)
第25月:2476.33(元)
第26月:2467.03(元)
第27月:2457.73(元)
第28月:2448.43(元)
第29月:2439.13(元)
第30月:2429.82(元)
第31月:2420.52(元)
第32月:2411.22(元)
第33月:2401.92(元)
第34月:2392.61(元)
第35月:2383.31(元)
第36月:2374.01(元)
第37月:2364.71(元)
第38月:2355.41(元)
第39月:2346.1(元)
第40月:2336.8(元)
第41月:2327.5(元)
第42月:2318.2(元)
第43月:2308.9(元)
第44月:2299.59(元)
第45月:2290.29(元)
第46月:2280.99(元)
第47月:2271.69(元)
第48月:2262.39(元)
第49月:2253.08(元)
第50月:2243.78(元)
第51月:2234.48(元)
第52月:2225.18(元)
第53月:2215.88(元)
第54月:2206.57(元)
第55月:2197.27(元)
第56月:2187.97(元)
第57月:2178.67(元)
第58月:2169.36(元)
第59月:2160.06(元)
第60月:2150.76(元)
第61月:2141.46(元)
第62月:2132.16(元)
第63月:2122.85(元)
第64月:2113.55(元)
第65月:2104.25(元)
第66月:2094.95(元)
第67月:2085.65(元)
第68月:2076.34(元)
第69月:2067.04(元)
第70月:2057.74(元)
第71月:2048.44(元)
第72月:2039.14(元)
第73月:2029.83(元)
第74月:2020.53(元)
第75月:2011.23(元)
第76月:2001.93(元)
第77月:1992.63(元)
第78月:1983.32(元)
第79月:1974.02(元)
第80月:1964.72(元)
第81月:1955.42(元)
第82月:1946.11(元)
第83月:1936.81(元)
第84月:1927.51(元)
第85月:1918.21(元)
第86月:1908.91(元)
第87月:1899.6(元)
第88月:1890.3(元)
第89月:1881(元)
第90月:1871.7(元)
第91月:1862.4(元)
第92月:1853.09(元)
第93月:1843.79(元)
第94月:1834.49(元)
第95月:1825.19(元)
第96月:1815.89(元)
第97月:1806.58(元)
第98月:1797.28(元)
第99月:1787.98(元)
第100月:1778.68(元)
第101月:1769.37(元)
第102月:1760.07(元)
第103月:1750.77(元)
第104月:1741.47(元)
第105月:1732.17(元)
第106月:1722.86(元)
第107月:1713.56(元)
第108月:1704.26(元)
第109月:1694.96(元)
第110月:1685.66(元)
第111月:1676.35(元)
第112月:1667.05(元)
第113月:1657.75(元)
第114月:1648.45(元)
第115月:1639.15(元)
第116月:1629.84(元)
第117月:1620.54(元)
第118月:1611.24(元)
第119月:1601.94(元)
第120月:1592.64(元)
用excel财务函数PMT可以计算:
=PMT(7.05%/12,10*12,190000,0,0)=-2210.96
每月还款2210.96元
银行的利率 是按照央行统一执行的
问工行工作人员!他们算的才算!