你基本上是考虑太多，物业应该看你的活动是什么性质？便民的一般物业都会支持，顶多是收取点管理费用。至于联系谁，一般物业是有分工的直接找管理经营的就OK了！
很简单，你需衡量一下全体业主的利益、物业企业的利益、你们自身的利益后再想该如何进入吧！
直接找管事的就好了，不正规的私下收点钱，就随便你了，只要不影响啥。即使正规的，给点钱，也没问题，很多小区都有做广告的
