170个房间的项目，建筑面积大概在6、7000平米，如果年租金500万，那么你就该吃西北风了；年租金的多少还得看你在苏州的什么位置，如果像你说的那种规模，一般的如果年租金在250万以上，就别开酒店了，因为苏州的业态竞争太厉害了（市场是不错，但酒店也太多了）。
