首先中介会告知你是否具备，即使你不能满足需要【包装】也是在你同意的情况之下办理的。合同是生效的但不是说中介无过错
如合同是三方则中介方也有怎人可认定此合同无效，但是如是买卖双方合同则必须履行合同，除非签合同是出台相关政策导致买方不具备条件除外
中介可没这个义务，只管帮你牵线搭桥，促成交易收中介费。-- 个人愚见
有效
