转让行为有效
因为没有抵押，所以你亲戚的债权属于普通债权，只能申报债权等着法院拍卖他的资产然后所有债权人按照各自的份额从拍卖款中受偿。对于茶楼转让一事，法律保护正常的商业活动，只能他不是恶意的转让，那么转让行为就有效。否则可以起诉到法院要求确认转让合同无效。
私下转让应该不合法吧，你可以向法院申请撤销其转让，他是否还有其他财产，如果没有也没有办法偿还你的借款。只能拘役。
