回答如下：
在购房合同中写入了“如果贷款不成功，三方免责”的补充条款，意思就是贷款不成功的话，卖方、买方及中介方均不承担任何责任，按这个意思来理解，你交的定金和中介费都应该如数退回。特别是中介费，中介费是房产经纪机构协助卖方、买方成交之后的给付的、属于劳务费用之类的费用，现在买卖没有成交，中介费理所当然地要退回给买、卖双方；定金就更不用说了，房子没有成交，卖家凭什么收取，何况还有“如果贷款不成功，三方免责”补充条款的约束。
“因为当时签订合同时，没明确说明、写明，如贷款不成功退回买方所有费用。”，这不需要说明的，大家都没有责任，也就没有义务要给付任何“费用”！
你要注意您的定金的“定”字是哪个定？
中介费您可以协商，应该可以！
不能。。。。。。。
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