拆迁是补偿不是赔偿。有没有土地证与补偿没有关系。现实中许多被拆迁户是租赁房，一样可以在拆迁中得到补偿。这是被拆迁户的合法权益。 如果你有土地证就必须现征收后拆迁。
影响不是很大，按照地方性法规规定的面积计算或者测绘部门的测绘面积计算。
只要有房产证，土地证可以不用。
那赔偿标准你们达成一致了吗 如果你们签好了赔偿标准 就无所谓了 如果先拆后谈赔偿标准就有点悬
