你的这种情况不能办理房产证。根据法律规定，有三个解决途径：一、与村委协商办理宅基地使用权证，但这有个前提，即你必须是当地村民；二是延长土地使用权，这样也能保护你在该土地上的自建房。三是由村委会通过当地国土部门，同意对这片土地进行抬拍挂，你在采取竞标方式得到该地的开发权，然后补办房产手续。 这些能否办成，都要取决于你的协调能力，
