用住房公积金贷款和没贷款有什么区别

公积金贷款与非公积金贷款的区别如下：
1、购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点；
2015年5月11日调整的，公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。
2、使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成；
3、住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税；
4、住房公积金贷款还款方便，可选每月可自动还款；
5、住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小、还款次数限制，无违约金。

你能描述清楚点吗 回答如下： 1、正常缴交公积金的，都可以申请住房公积金贷款。你可以申请公积金贷款。 2、公积金贷款的额度，与你公积金帐户内的余额有关，是一个倍数关系，一般为20倍——30倍，上有封顶（各地规定不一）。我现在不知道你公积金帐户内的余额是多少，假设你已工作二年，每月个人交151元，加上单位的151元，每月是302元，302*24（月）=7248元（公积金帐户内的余额），现在取中间倍数25，则7248**25=18万元左右。 3、你现在看中的房子是24.5万元，首付7.5万元，需贷款17万元，如果按上述假设可贷18万元，此期房你可以买。 4、如果贷款17万元，目前的公积金利率是4.70%，贷款期限要根据你的月供能力来决定，期限越短、月供越高，期限越长、月供越低。按你提供的月收入1060左右，你的月供能力是500元左右。贷款期限需拉到30年（最高）。根据17万、30年、利率4.70%，计算出来的月供是881.68 元（超过的你的月供能力）。你如果首付14.5万元，贷款10万元，期限仍为30年，则月供为518.64 元。你如果要贷款17万元，你的工资收入要达到1600元左右才行。 5、如果工资收入不能提高，你可以买一套面积约50平米左右的房子，总价约17.5万元，首付7.5万元后，贷款10万元，银行审批可以通过。 6、公积金贷款和银行按揭的主要区别是在利率上，公积金利率低（4.70%）、银行按揭利率高（6.80%）。 公积金贷款需提供的资料： 1、借款人及配偶的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。 2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。 3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。 5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。 以上回答希望对你有帮助。