全款或贷款都可以，但要拿到房产证，凭房产证落户。落户只能落购房者的
在市区购置建筑面积90平方米以上成套新建商品住房并取得房产证（含抵押贷款购房），在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住房并取得房产证两年以上（含抵押贷款购房）即可
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