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2011年启东的房价有多少？崇启大桥在2012年通了后是不是还要涨？

2025-03-13 00:34:45

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回答1：

市中心最核心地段8000-12000元每平方米，崇启大桥通车前估计都是经济低迷楼市打压期，涨的可能性不大，通车后，所有操作概念都结束了，反而会下跌。现在启东的房价还高过昆山，估价严重溢价,溢价量可能在20-40%

回答2：

江苏省地级城市的房价，用最实实在在的“房价租金比”测量是20～30倍。也就是说你买了房子马上出租，用算术计算需要20～30年收回买房款。启东（县级市）的房价，借助崇启大桥的题材，经过三年的奋斗性炒作，目前已经与南通，常州，无锡等地级市基本上持平（仅仅略低于南京苏州）。可惜启东的同类房子的租金只有以上地级城市的三分之一左右。用“房价租金比”测量，启东是60～80倍。也就是说启东人买了房子马上出租，需要60～80年才可以收回购房全款。
据此，启东的房价是高是低？大家应该不言自明。如此房价能不能持久？也应该是不言自明的事情。
借助于与崇明通桥，房价就要高于崇明？那是很牵强的理由也。