债权纠纷。

不可行，第一、如你所说的，在借条上补签条，如果到期换不了钱就用房子赔偿，这个约定属于法律规定的流质条款，而根据我国物权法一百八十六条，流质条款无效“抵押权人在债务履行期届满钱，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。所以即使你们写了这一条，在诉讼中也是无效的。
第二，银行用房子抵押贷款的债权是具有最优先受偿权的，因为有银行有房子抵押贷款，一般情况会办理抵押登记，登记过的债权具有最优先受偿的效力。
第三，有个人想要通过帮她还清银行债款的条件来获取房屋的所有权，但是这里你叙述的不清楚，是银行的那个朋友承诺帮她换了银行贷款，她就把房子转给她银行的朋友呢？还是说她问她朋友借了20万，然后她把她房子送给她朋友？这里的法律关系你说的不明白我没办法分析。
同时，你说的她朋友起诉到法院，是以什么名义起诉的？然后拿到的到底是判决书？还是裁决书？内容是什么？这个问题很重要！！！！！因为法院一旦判决了，那判决就是具有法律效力的，房子所有权的归属问题一旦被处理掉了你们就几乎没有机会了。，，。。
第四，你们可行的办法是，在欠条上补充上“某某欠某某多少钱，以某某栋房子作抵押。”这样就行了，这样就在改房子上形成了你和房子之间的关系，这样你才能起诉，作为第三人起诉主张你们在房子上的抵押债权。
第五，抵押权方面，先抵押的优先于后抵押的，但是登记的优先于没登记的，不过如果房屋价值是50万，等法院拍卖房子的时候你们就可以获得你们的赔偿了。、但是前提她在银行的朋友的那个问题要搞清楚。
第六，财产保全的意思就是在法律关系搞清楚以前，谁都不能把房子过户过掉，所以你可以放心。当然了如果该房屋上面有抵押权，在过户的时候还存在其他问题，你们自己暂时过不了户，对方也暂时过不了户，这个不用担心。现在就是先在房子上补充建立一个抵押债权，然后向法院起诉主张。你们有欠条，这样是可行的。
总的来说，就你们现在的情况而言，你们和房子没有任何关系，也不能主张什么。先建立抵押债权再去主张比较好，但是注意！！！！！！！！！对房子的抵押债权本来是应该在你们写借条的时候的就注明了，现在补充这种行为是不合法的，如果一旦被发现，这个条款就是无效的。所以这只是个小办法，可以使你们利益最大化，但也要承当相应的风险，这个就看你们自己选择了。