成立另外的具有开发资质的公司的话（独立法人），就存在土地流转的问题，需要到土地部门办理土地使用权转移的问题，不然就存在甲公司去开发乙公司的土地问题了，到时是比较麻烦的。
本公司自己开发的话，需增加自己的营业执照上的经营范围（如果在经营范围内的就更好了），从停止工业使用的时间起停止土地使用权的摊销，剩余的土地使用权的摊余价值作为以后商业开发成本进行财务处理。
挂账转给后来注册的公司，土地如果转让，就牵扯营业税和所得税的问题
不如双方签署个合作协议，共同开发
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