1、离婚案件，双方已经就财产问题达成协议，可以协议办理；
2、如果私下写的离婚协议书，上面有房产归属，可以按照协议办理。
你可以但从房产协议书作为证据向法院提出起诉，请求确认该房产的权属。
但毕竟婚姻存续期间的共有财产要经过协商拆产。最好还是到法院起诉判准为好。
这个私下协议，只要你们双方没异议就可以了，但是不具有强制执行力。。最重要的是执行。。
1、判决书没写房屋归属应是当时房屋产权未确定，多见于单位集资房；
2、我个人认为仅有一纸协议书还不够，如办理过户登记方可视为产权归属已经最终确定。
可以再去法院就财产分割 问题起诉诉讼
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