您好，二手房买卖的流程是签合同—查限购—网签—面签—缴税—托管—过户—出新产证—抵押出他项权利—银行放款—物业交割，具体时效需要根据买卖双方的资料准备时间和首付款的到位情况，以及银行批贷的进程都会有所差别，供参考！
每个地方的的情况不一样的，还有个大银行的办理速度也不一样，我刚从工商办理的贷款我这属于4 5线城市，速度很快从审核审批抵押到放款基本最快20多天就放款了
