《执行异议和复议若干规定》第二十八条和二十九条的法律适用

在被执行人均为房地产开发商时两个法条竞合。两个法条竞合时，申请执行异议的购房人可以选择第二十八条或者二十九条均可，二十八条与二十九条的关系并非并列（不是开发商用29条，非开发商用28条）而是为了对购房消费者保护，允许其选择。通常情况下，二十九条的条件相对宽松（已支付总价款的50%，28条需要全部支付）。在不具备28条规定的情况下可以考虑适用29条（当然，29条也有严格的地方，比如要求是所购房屋系居住且买受人名下无其他用于居住的房屋）。具体可参见案例（2016）最高法民申254号民事裁定书等相关案例

《最高人民法bai院关于人du民法院办理执行异议和复zhi议案件若干问题dao的规定》zhuan
第二十九条 金钱债shu权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
举例给你解释：
A与B房地产公司有金钱债权，A向法院申请执行B公司名下的商品房。C向B公司购买了房子，如果C存在上述（一）（二）（三）所规定的情况，则C可提出执行异议。