是单位房吗。可以先去房管局查询档案，提出当年你父亲购买该房屋的资料，如果有你姑妈是没有权利出售的。出售该房屋的条件是。必须将你父亲的房子上的房产名有继承方式继承到你妈或者你和哥哥名下。如果你姑妈私自卖掉你父亲的房屋，她就是触犯了法律。最好先到房管局了解清楚。 如果没有房产证档案调不出来。肯能只有找律师了。。还要取证房子的所有权属归谁。
