房产税及土地使用税的相关规定

2025-05-06 13:56:28

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回答1：

理论上由出租方承担房产税，不过现实中许多是由承租方交的。你公司租的是个人住房还是写字楼？
租个人住房只需要交4%房产税，营业税减半，租金去除已交税遇，再收个人所得税10%。
租写字楼12%房产税，土地使用税，对个人房屋这块不征收。
拥有的土地使用权的商品房，按房屋面积乘以单位税额（小县城应该在10以下）计算出一年的，再除以4，一季度交一次。个人住宅是免征土地使用税的。

回答2：

房产税由出租房承担，为房租的12%。不涉及土地使用税。

回答3：

房产税税率各地不同，作为承租方你的义务是向出租方要正式发票，税费问题出租方去开发票时就会缴了。