一般来说在地产公司地产策划是属于市场营销部门，在广告公司就是属于策划部。地产策划指的是战略、方向性质，涉及内容广泛，而地产文案策划更多的是偏向于文字执行。打个比方说，现在某个楼盘要开盘，策划要做的事就是经过合理分析后做出规划，该楼盘需要针对哪些人投放广告，投放什么样的广告，应用哪些媒体，媒体当期如何让合理安排等等，而文案做撰写所投放广告的具体内容。
按照正规说法，策划和文案的区别很大，但是很多企业或者小型广告公司经常把二者混为一谈。
个人浅见，仅供参考。
地产策划包括文案策划和策略。有的告诉分的清楚有点分不清楚，有点地产策划直接就是文案策划和策略一个人做的，有的是分开做的。最好是分开不然项目是做不好的。
前者是策划 后者是文案
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