政府要求停工导致交房时间延期算在不可抗力范围内吗？

谢谢各位了。。

2025-04-25 20:24:39

推荐回答（5个）

回答1：

属于不可抗力范围。

各国对不可抗力的范围认识并不一致，需要在合同中明确约定，就我国来说，不可抗力解释为不可抗力解释为：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力条款中主要包括以下几种情形：

1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；

2、政府行为，如征收、征用；

3、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

扩展资料

中国法律规定，当不可抗力发生后，当事人一方因不能按规定履约要取得免责权利，必须及时通知另一方，并在合理时间内提供必要的证明文件，以减轻可能给另一方造成的损失。

按《联合国国际货物销售合同公约》，如果当事人一方未及时通知而给对方造成损害的，仍应负赔偿责任。在实践中，为防止争议发生，不可抗力条款中应明确规定具体的通知和提交证明文件的期限和方式。

关于不可抗力的出证机构，在中国，一般由中国国际贸易促进委员会（中国国际商会）出具；如由对方提供时，则大多数由当地的商会或登记注册的公证机构出具。另一方当事人收到不可抗力的通知及证明文件后，无论同意与否，都应及时回复。

1）必须及时通知另一方，并在合理时间内提供必要的证明文件，以减轻可能给另一方造成的损失。按《联合国国际货物销售合同公约》，如果当事人一方未及时通知而给对方造成损害的，仍应负赔偿责任。

2）最好在不可抗力条款中应明确规定具体的通知和提交证明文件的期限和方式。

3）收到不可抗力的通知及证明文件后，无论同意与否，都应及时回复。

参考资料来源：百度百科--不可抗力条款

回答2：

属于不可抗力范围。

1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；

2、政府行为，如征收、征用；

3、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

扩展资料：

不可抗力的认定：

我国《民法通则》第153条及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。某一情况是否属不可抗力，应从以下几个方面综合加以认定：

1、不可预见性。法律要求构成不可抗力的事件必须是有关当事人在订立合同时，对这个事件是否会发生是不可能预见到的。

在正常情况下，对于一般合同当事人来说，判断其能否预见到某一事件的发生有两个不同的标准：

一是客观标准，就是在某种具体情况下，一般理智正常的人能够预见到的，合同当事人就应预见到；如果对该种事件的预见需要有一定专门知识，那么只要具有这种专业知识的一般正常水平的人所能预见到的，则该合同的当事人就应该预见到。

另一个标准是主观标准，就是在某种具体情况下，根据行为人的主观条件如年龄、智力发育状况、知识水平，教育和技术能力等来判断合同的当事人是否应该预见到。这两种标准，可以单独运用，但在多种情况下应结合使用。

2、不可避免性。合同生效后，当事人对可能出现的意外情况尽管采取了及时合理的措施，但客观上并不能阻止这一意外情况的发生，这就是不可避免性。如果一个事件的发生完全可以通过当事人及时合理的作为而避免，则该事件就不能认为是不可抗力。

3、不可克服性。不可克服性是指合同的当事人对于意外发生的某一个事件所造成的损失不能克服。如果某一事件造成的后果可以通过当事人的努力而得到克服，那么这个事件就不是不可抗力事件。

4、履行期间性。对某一个具体合同而言，构成不可抗力的事件必须是在合同签订之后、终止以前，即合同的履行期间内发生的。如果一项事件发生在合同订立之前或履行之后，或在一方履行迟延而又经对方当事人同意时，则不能构成这个合同的不可抗力事件。

构成一项合同的不可抗力事件，必须同时具备上述四个要件，缺一不可。

参考资料来源：百度百科--《中华人民共和国民法通则》

回答3：

不算，不可抗力是指地震、水灾、战争等等是人们没有办法解决和预见的因素。政府要求停工看看是什么原因？如果是政府的责任，那就向政府索赔，如果是你自己的因素那就没有办法了。

回答4：

属于不可抗力范围。
各国对不可抗力的范围认识并不一致，需要在合同中明确约定，就我国来说，不可抗力解释为不可抗力解释为：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力条款中主要包括以下几种情形：
1、自然灾害、如台风、冰雹、地震、海啸、洪水、火山爆发、山体滑坡；
2、政府行为，如征收、征用；
3、社会异常事件，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。

回答5：

不可抗力指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工
等。
就你所说的“政府要求停工”，个人认为，还应根据实际情况来看。如因政府原因，如政策变动等应属不可抗力，而如果是因开发商违规违纪原因引起，则当然不属不可抗力。