使用权有两种，一种是出让形式获得的使用权，一种是划拨形式获得的使用权。
划拨，是国家或者集体无偿将土地给你使用，但是政府因为规划或者其他需要征收了你的土地，那么你只能获得地上建筑物的补偿；
出让，是你支付出让金获得的土地使用权，政府征收的时候会按照地块所属区域给予不同等级的地价补偿；
政府可能用100万征收了你的土地，但是再转出去的时候可能获得1000万，差价当财政收入去了，你想获得溢价，相当于做梦。
我记得我上学的时候就问过老师这个问题，老师说了，充财政去了！党和政府是不会给你溢价的！
补充一下：在我国，只有国家或者集体对土地享有所有权，个人是没有所有权的。所以啊，你的说法是不对的。你是享有对房屋的所有权，土地的使用权。关于使用权呢，土地证上会写有“出让”或者“划拨”两个字的，你仔细看一下哈！
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